BOURSE OU IMMOBILIER ? Qu'est-ce qui rapporte le plus ?

Bonjour, j’espère que vous allez bien. Aujourd’hui je vais vous présenter la vidéo « Bourse ou immobilier, qu’est-ce qui rapporte le plus ? ».
Lorsqu’on cherche à se faire un complément de revenus on pense très souvent soit à l’immobilier, soit à la bourse.
Alors quels sont les avantages de l’un et quels sont les avantages de l’autre ? Je vais vous parler de certains aspects que je connais de ces deux domaines, je vais commencer par l’immobilier.
En fait l’immobilier, par exemple l’immobilier locatif ce n’est pas toujours la garantie d’avoir des revenus réguliers. Il y a quelques années en France il y a eu la loi de Robien, cette loi de Robien qui vous permettait d’investir et d’avoir une défiscalisation.
Alors malheureusement les résultats n’étaient pas ceux escomptés car il y a beaucoup de français qui ont perdu énormément d’argent avec la loi de Robien. Les seuls qui ont vraiment gagner ce sont les promoteurs immobiliers. Pourquoi ? Parce qu’ils vendaient trop cher ces biens et que finalement le rendement qu’on obtenait n’était pas celui qu’on pouvait espérer et surtout que la plupart des gens qui ont acheté ces produits-là ne trouvent pas de locataires.
Le principe était que vous faisiez un emprunt à la banque, vous trouviez le locataire, ça vous remboursait votre emprunt et en même temps vous pouviez déduire cela de vos impôts donc ça a été vraiment un échec pour beaucoup de personnes qui ont finalement dû revendre leur bien à un prix inférieur à ce que ça leur avait coûté.

Donc l’immobilier n’est pas toujours une garantie d’avoir des hauts rendements et d’avoir des plus-values. J’ai des amis en France actuellement qui ont une superbe

villa dans le sud de la France qu’ils mettent en vente et ils m’ont dit qu’ils vont perdre à peu près 200.000 euros en 8 ans sur cette villa. Par contre ils ont acheté ici à Tenerife et là ils vont faire une plus-value de 100.000 euros sur 4 ans donc vous voyez il ne faut pas croire qu’acheter de l’immobilier c’est une garantie de faire une plus-value même à moyen ou à long terme donc ça ce n’est pas du tout rentable dans certains cas et si vous achetez un bien pour le louer, eh bien il faut encore trouver des locataires sérieux, il ne faut pas que votre bien vous ait coûté trop cher au départ donc il faut que vous ayez un rendement assuré et assuré tout au long de l’année et pendant de nombreuses années parce que vous allez peut-être faire un emprunt sur 20 ans ou sur 30 ans. Donc ça veut dire que vous vous endettez pour une très longue période et que vous n’avez pas toujours la garantie de faire des bénéfices tous les mois ou même de faire des bénéfices sur le long terme.
Le problème c’est que si vous faites un emprunt, c’est une dette donc ça c’est quelque chose qu’il faut bien comprendre, c’est que emprunter pour acheter de l’immobilier, ok il y en a qui vont vous dire c’est ce qu’il faut faire mais seulement le rendement n’est pas garanti. Alors si vous avez vous déjà de l’argent et que vous investissez, votre investissement il va être bloqué et si l’immobilier baisse, à ce moment-là vous allez perdre et vous n’allez pas gagner ce qui n’est quand même pas le but.
Donc vous voyez l’immobilier ce n’est pas toujours la garantie d’avoir des très bons rendements alors que si on examine la bourse, vous n’avez pas toujours la garantie que les marchés montent mais l’avantage de la bourse est que vous pouvez gagner même si ça baisse. Si vous tradez par exemple le forex, le marché de devises, à ce moment-là vous pouvez très bien gagner aussi bien lorsque les marchés montent que lorsque les marchés baissent donc ça c’est déjà un très gros avantage.
Le second avantage c’est qu’en bourse, vous n’allez pas faire d’emprunt pour investir en bourse et vous pouvez très bien trader et faire de la bourse avec un très petit capital. Par exemple le forex, vous pouvez très bien faire du trading avec 100 euros comme vous pouvez le faire avec 100 millions d’euros, vous voyez la différence par rapport à l’immobilier ? Vous pouvez très bien commencer avec un très petit compte, d’ailleurs je conseille toujours à mes étudiants de commencer avec un compte de démonstration donc avec de l’argent virtuel et là si vous voyez que vous devenez bon, à ce moment-là vous pouvez commencer à investir un petit capital en bourse et l’avantage c’est que votre disponibilité, votre capital est toujours là donc vous pouvez du jour au lendemain retransférer l’argent que vous avez sur votre compte de trading sur votre compte bancaire. Ce n’est pas de l’argent qui est bloqué pour 20 ans ou pour 30 ans, non, c’est de l’argent qui est toujours disponible.

L’autre avantage c’est que vos gains sont immédiats. Vos gains ou vos pertes parce que bien sûr il ne faut pas se lancer dans la bourse n’importe comment non plus. Il faut suivre une formation. Comme je dirais il faut suivre une formation aussi si vous voulez faire de l’immobilier, il ne faut pas faire ça n’importe comment mais en bourse en tout cas et là je suis formel, ne vous lancez pas en bourse sans formation.
Si vous suivez par exemple ma formation au scalping, vous apprendrez en une demi-journée comme trader le scalping. C’est déjà une méthode, j’ai une formation sur 3 mois et j’ai une formation qui se fait en une demi-journée donc vous pouvez très bien commencer par cette formation-là et vous verrez comment on peut très rapidement gagner sur le forex, sur les indices. Par exemple si vous aimez le Cac40 donc les valeurs françaises qui sont les 40 valeurs françaises qui sont cotées dans le Cac40, vous pouvez très bien utiliser ma méthode de scalping et apprendre ainsi à trader le Cac40 de cette manière-là et gagner tous les jours des petites sommes d’argent en ayant non pas investi une grosse somme d’argent mais en investissant en fonction de ce que vous avez de disponible, sans prendre de risques, sans mettre votre patrimoine en risque donc c’est un autre avantage de la bourse.

Donc vous voyez l’immobilier ou la bourse, chaque domaine a ses avantages et ses inconvénients. Il faut faire le bon choix, il ne faut pas vous dire on va toujours gagner dans l’immobilier ou on va toujours gagner dans la bourse, non, il faut bien sûr vous former mais il ne faut pas vous lancer non plus, il faut faire un choix. L’immobilier c’est plutôt un investissement à long terme et si vous faites un prêt bancaire, c’est quand même un risque que vous prenez sur le long terme parce que vous n’avez pas une garantie à long terme. La bourse par contre vous pouvez commencer avec un très petit capital et avoir des gains qui sont bien souvent bien supérieurs à ce que vous pouvez obtenir dans l’immobilier. Donc en bourse, par exemple avec ma méthode de scalping vous pouvez gagner 10 à 15% par mois alors que dans l’immobilier si vous faites 10 ou 15% sur une année c’est vraiment très très bien, vous voyez un petit peu la différence.

Donc si vous êtes intéressé à investir, ne vous lancez pas forcément directement dans l’immobilier. Vous pouvez analyser les avantages qu’a la bourse et la bourse c’est pas compliqué forcément, vous pouvez apprendre très rapidement des méthodes et il ne faut pas forcément choisir les méthodes les plus chères, commencez par des méthodes bon marché qui ne coûtent pas très cher.
Moi je donne pas mal de conseils gratuits et puis je donne des conseils qui vous permettent de trader très rapidement donc si vous suivez ma formation au scalping, vous allez trouver mon lien sur cette vidéo et sous la vidéo, vous verrez que en très peu de temps vous pouvez apprendre une méthode, que ce soit ma méthode ou une autre méthode, vous pourrez apprendre ça très rapidement et essayez sur un compte de démonstration et puis commencez avec 500 euros, 1000 euros si vous le voulez puis 10.000 euros, 50.000 euros si vous le voulez, il n’y a pas vraiment de limite à ce niveau-là. Mais encore une fois le gros avantage c’est que vous pouvez gagner rapidement, avoir des retours immédiats et importants et moi je trouve que si vous hésitez entre la bourse et l’immobilier et que vous n’avez pas de gros capitaux, songez quand même à la bourse et au trading, ça peut être quelque chose d’intéressant.

Voilà j’espère que vous avez aimé cette vidéo, partagez-la si c’est le cas, likez-là ça me fera plaisir et ça m’encouragera à faire d’autres vidéos.
Vous pouvez vous inscrire aujourd’hui à mes formations et si ce n’est pas encore fait abonnez-vous à ma chaîne Youtube et je vous retrouverai dans une prochaine vidéo.
À bientôt.